- 房屋被法院拍卖对个人及子女上学和以后工作
- 请问法拍房需要购房资格吗
- 法拍房工作需要什么
- 法拍房行业就业前景
- 购买法拍房有什么优缺点
- 阿里云拍:法拍房有什么优点和缺点
- 为什么有人说：法拍是个坑，谁买谁进坑。法
房屋被法院拍卖对个人及子女上学和以后工作
您可详询主管部门。
请问法拍房需要购房资格吗
需要。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京可以购买两套住房。过户时不需要再提交居住证了，但是需要提供户口本。
法拍房工作需要什么
需要有法院的正式判决书。
法拍房行业就业前景
法拍房目前来看会越来越规范，如果想从事这个行业，那就需要从专业的角度解决竞拍人的各种各样的问题，最终能使房子顺利交到买受人的手上，应该说前景还是有的。
法拍房行业就和普通的房地产销售一样。 只要有限购政策,法拍房肯定有前景,行业做的好不好要看自己,毕竟做销售。当然也靠些运气,有时候一个月开一两单,有时候几个月开一单都是很正常的。真的一年不开张,开张吃一年。
购买法拍房有什么优缺点
优势
1.价格透明：通过网站公示，不会存在差价。
2.便宜：大多数法拍房最终成交价都低于市场成交价。
3.购房资格：针对很多限购的城市，通过购买法拍房是一个很好的途径。
劣势
1.可能存在隐形费用：法院只会告诉你费用该由双方各自承担或者由买方全部承担，但是并没有写明税费的多少，这个需要买方自己去落实，比如说该房屋是由继承或者赠予所得，这个就会产生20%的个税，但是法院并不会写明有无这个费用，需要买方自己去查明。
2.交付问题：租赁是否有效，案外人占据，被执行人不愿配合等情况都会造成房屋交付得不确定性，即使有些法院会写明由法院负责交付，但是也不能完全保证交付时间。
3.看房：因为看房需要通过法院指定得拍卖公司来安排统一看房，一般拍卖公司就一个标的物只会安排两次统一看房得时间，所以罚拍房看房不如正常二手房看房时间方便。
阿里云拍:法拍房有什么优点和缺点
法拍房的优点：一、不限购。 目前大部分城市都实行限购政策。以郑州为例：以家庭为单位限购的核心内容是：1、本地户口限购2套，但是单身限购一套。2、外地户口限购一套。外地户口购房条件：1、在郑州连续缴纳社保满24个月;2、在郑州连续缴纳个税24个月;3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;在限购政策下，无论本地人还是外地人的购房需求都收到了限制，外地务工人员刚需自住，本地人员改善型需求都无法买房。 法拍房是不限购。凡是年满18周岁，有完全民事能力的个人还有法人组织都可以买。无论你名下有几套房产，还是外地户口。二、不限售。 限购和限售是同步进行的。仍以郑州为例，核心内容：2015年5月3日之后取得不动产证的成套住宅，3年内不得上市交易。过赠予转让住房，自签署赠予合同并办理转让确认手续之日起，赠予人满3年后方可再次购买住房。这基本堵死了正常售房和投机取巧办理过户的渠道。 法拍房不限售。拍卖成交正常办理不动产证之后，随时可以上市交易。除去不限购，和正常的商品房一样性质，没有任何区别。三、价格低、可贷款。 法拍房分为一拍、二拍、变卖三个处置阶段。法院为了快速处理房产，法拍房一拍的起拍价一般在市场价的70%，二拍起拍价一般是市场价的60%，变卖房产最低会到市场价的50%。同时，很多银行也开通了法拍房的贷款业务，法拍房一样可以办理按揭、抵押等贷款业务。具体可咨询当地银行，不再一一展开。法拍房的缺点：一、房源有限不能满足所有购房需求 法院法拍房处置共有7个平台，98%以上房源在淘宝和京东上。省会城市每月房源在500套以内，综合考虑区域、户型、楼层、总价、交通、房龄等等因素，短期内不能满足所有人需求。二、看房不便、信息不透明。 在公示期内，法院一般安排3次左右集中看房；遇到异地法院处置甚至不组织看房。房产公示信息有限，甚至有误。导致除房款外的税费及其他欠费不明，这也是法拍房的风险之一，另外，还有一部分房子不能腾房、不能过户、凶宅等等。这需要竞买人自己查证。三、付款风险、过户时间不定 法院要求在规定期间内付齐房子全款，否则扣除保证金。竞买人会因为各种原因不能及时付款导致悔拍，保证经被扣。后期出具三书（拍卖确认成交书、执行裁定和执行裁定协助书）时间不定，会因为案件和法官办事效率的问题，导致拖延很久。这需要提前预判和专人跟进。 总之，法拍房属于沙里淘金，风险与机遇并存。具体情况具体分析，谨慎参与。
为什么有人说：法拍是个坑，谁买谁进坑。法
这个问题就是两个问题：
1、法拍是不是坑？
我是这么觉得的，什么事情都有可能有坑。我们要在做事之前，做好充分的调查，这样可以避免掉进坑里，甚至有可能会获得意想不到的机遇，法拍也同样如此。
2、法拍房靠谱吗？
法拍是什么，即司法拍卖，是法院在处理执行案件时，依法将查封、扣押、冻结的财产进行拍卖，以清偿债权人的行为。法拍房则是这些被拍卖的房产。
首先，法拍房确实存在一些潜在的风险和问题。
第一，法拍房的数量通常较多，而且往往需要竞拍者自行调查和了解房产的情况。这可能会导致一些竞拍者没有足够的时间或资源去详细了解，从而无法全面掌握房产的真实情况。
第二，法拍房的价格通常较低，但并不代表一定物有所值。一些房产可能存在较高的维护成本、产权纠纷等问题，这可能会让购买者在购买后承担更多的经济压力。
第三，购买法拍房可能涉及到一些法律问题，如产权归属、过户费用等。如果竞拍者没有足够的法律知识，可能会遇到一些难以解决的问题。
然而，这并不意味着法拍房就是一个“坑”。法拍房也有其优点和可靠性。
首先，法拍房的价格通常较低，对于一些想要购买房产但预算有限的人来说，这可能是一个很好的选择。
其次，通过购买法拍房，可以获得优质的房产资源。虽然这些房产可能需要进行一些修缮和改造，但这对于那些想要进行房产投资的人来说，是一个很好的机会。
此外，购买法拍房的过程是合法的，并且受到法律的保护。
如果竞拍者能够充分了解并核实房产的情况，就可以在一定程度上避免风险。
总的来说，法拍房并不是一个“坑”，而是一个机会与风险并存的市场。在购买法拍房之前，应该充分了解并核实房产的情况，包括了解房产的历史、维护情况、法律问题等。同时，也要注意竞拍过程中的合法性和合规性，以避免可能出现的风险。如果能够理性看待并正确评估风险和机会，法拍房也可以是一个不错的投资选择。
